銀行借款條件繁瑣？當舖房屋土地貸款，彈性高、可免綁長期合約!
2025.02.07
在資金短缺的情況下，借款往往是最直接的解決方案。然而，傳統銀行貸款程序繁瑣且要求嚴格，很多人因此選擇了更加靈活的當舖貸款方式，尤其是房屋和土地當舖借款，成為了不少借款者的首選。相比銀行貸款，當舖房屋土地借款貸款彈性高，無需繁瑣手續，且可免綁長期約，還款更靈活。
『房屋一胎貸款』是指在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向申請房屋貸款，此時貸款成數一般比較高。
『房屋二胎貸款』是指在已經存在一筆房屋貸款的情況下，再次向銀行或貸款機構申請另外一筆貸款。這種貸款是在已有的房屋貸款之上再次借款，因此被稱為「二胎貸款」。
年齡要求：借款人年齡需滿18歲，完全行為能力人。
準備文件：借款人需要攜帶上述資料親臨當舖現場辦理。
職業狀況：不限制任何職業類別，只要借款人有工作，各行各業都可以辦理。
估價審核：當舖的專業估價師會依照目前借款人持有的房地價格、有無貸款、時價登入、公告現值、房地所在區域…等條件來鑑定該不動產價值。
簽立合約：當舖專員會與借款人確認借款金額、收取利息費用以及還款方式後，即簽立合約，才會進行的房屋土地抵押設定。
撥款放款：將房屋或土地設定完成後，可立即撥款。
台中當舖房屋貸款分為以下兩種 :
『房屋一胎貸款』是指在你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向申請房屋貸款，此時貸款成數一般比較高。
『房屋二胎貸款』是指在已經存在一筆房屋貸款的情況下，再次向銀行或貸款機構申請另外一筆貸款。這種貸款是在已有的房屋貸款之上再次借款，因此被稱為「二胎貸款」。
台中當舖房屋土地借款與銀行主要有哪些差異?
- 銀行：一般需要提供財力證明（如所得證明、繳稅單、銀行存摺等），對借款人的信用審核也較為嚴格，且審核過程可能較長。
- 當舖：土地和房屋本身具有較高的價值，因此對信用的評估相對寬鬆，申請借貸時，只需要提供身分證明文件、土地權狀和印鑑章，且借貸審核速度較快，較靈活，這對於緊急需要資金的人來說，是較為便利的選擇。
申辦房屋土地借款前需準備文件
- 房屋土地權狀正本
- 所有權人身分證及第二證件(健保卡或駕照等）
- 戶籍謄本或戶口名簿
- 所有權人原印鑑章與印鑑證明(有效期限3個月內)
- 收入證明(銀行必要，當舖則是加分項)
台中房地借款如何申辦？
年齡要求：借款人年齡需滿18歲，完全行為能力人。
準備文件：借款人需要攜帶上述資料親臨當舖現場辦理。
職業狀況：不限制任何職業類別，只要借款人有工作，各行各業都可以辦理。
估價審核：當舖的專業估價師會依照目前借款人持有的房地價格、有無貸款、時價登入、公告現值、房地所在區域…等條件來鑑定該不動產價值。
簽立合約：當舖專員會與借款人確認借款金額、收取利息費用以及還款方式後，即簽立合約，才會進行的房屋土地抵押設定。
撥款放款：將房屋或土地設定完成後，可立即撥款。
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