台中房屋土地二胎借款，持分也可辦理 !
2023.11.24
當遇到突發狀況、手邊資金不足，又遇到重重資金狀況的時候，這肯定會讓人感到非常苦惱，若這時候肩上又需要背負家中日常開銷，那麼日子真的很難過下去，那您可利用您名下的房地產進行借款，能同時保有不動產，又能增加可用資金
常見的台中房地貸款、二胎貸款管道有銀行、房屋借款公司、民間融資公司等，每一個管道的條件、利率及額度都不同，也適合不同的族群，申辦前可以先做比較，找出適合自己的貸款管道。其中，以當舖辦理的台中二胎房貸的借款條件最為寬鬆、額度也較高，且無須綁約，還款也更為彈性多元。
台中二胎房屋貸款必備條件
二胎房屋貸款條件依不同貸款機構會有差異，多數必需要符合這些條件：
- 身分條件：申請人年齡需滿18歲以上，且名下有房屋、土地。
- 房屋資格：房屋只要還有價值可申請貸款。
- 其他條件：提供額外的財力證明文件(如薪資轉帳證明、收入證明、房租收入..等)
持分土地是什麼？
當一筆土地有兩位以上的所有權人時，這筆就為共有土地，或稱持分土地，共有的型態又可分成公同共有、分別共有。
公同共有
- 所有持分者共同擁有這塊土地，沒有明確的比例劃分，你可以在謄本上的權力範圍很明確的看到「公同共有」的字樣。
例如:兄弟姐妹共四人共同繼承200坪的建地，那麼這四人都享有這200坪土地的所有權。
分別共有
- 所有持分者分別持有土地的特定比例，你可以在謄本上看到明確的權力範圍，也就是你的持分的部分。+
例如:可能兄弟姐妹單獨分別持有50坪，也有可能哥哥60坪、弟弟60坪、姊姊40坪、妹妹40坪之類的分配方式。
持分的土地可以借款嗎？
如果是分別共有的狀況，持分土地的所有權人是可以不用經過其他共有人的同意，可以自行單獨進行持分土地買賣或貸款！
但若是公同共有的狀況，想要單獨進行買賣或是貸款，就需要先進行變更成分別共有，才可辦理。
台中房屋借款、土地借款，需要準備哪些資料?
房屋或土地相關資料：
- 房屋土地所有權狀正本(這是證明你擁有房屋或土地的重要文件)。
個人身份證明文件：
- 所有權人身分證、第二身分證明文件，如健保卡、駕照。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)
- 所有權人原印鑑章
收入證明：
- 薪資收入：如薪資轉帳證明、收入證明、房租收入..等，證明你的收入穩定。
- 自營事業：如果你是自營業主，需要提供相關的財務報表或營業執照等文件。
如需增加借款額度，可提供第二擔保品(如汽車、黃金、名錶等)
台中二胎房屋貸款流程如何進行？
二胎房屋貸款流程主要可分為5步驟：
- 諮詢及準備資料：找到合適的貸款機構並且準備二胎房貸申請資料。
- 房屋估價、審核：專員會對房屋估價並且審核條件，給予適合的二胎房貸方案。
- 對保簽約：雙方確認借款金額及利率後，才會進行簽定借款資料。
- 房屋設定：簽約完成後，約1~3天等待設定完成。
- 資金撥款：辦理後最快1~3天即可取得資金。
台中國泰當舖為合法立案的專業台中當舖，保障客戶權益，合理放款，
收取合法利息，收費項目單純且公開透明。歡迎有借款需求的你！
相信我們豐富與專業的經驗可給您最有效率的申貸服務歡迎來電或親臨本公司
電話：０４－２４７１８２２２
聯絡網站：https://0424718222.com/
粉絲團：https://www.facebook.com/dangpu24718222
ig：taiguo58
