台中當舖房屋借款，有什麼限制嗎?
2024.01.19
基本上，只要房屋、土地還有價值或增值空間，就可以用來辦理房屋借錢，不限屋種或屋齡。不論是公寓、大廈、透天厝、社區型房屋、新屋、中古屋、建地、農地等，您都可以來當舖當作抵押品申辦房屋借款。台中房屋借款所需資料有什麼？
在辦理房屋借款時，您需準備以下文件：
首先您需年滿18歲
- 所有權人身分證、第二身分證明文件，如健保卡、駕照。
- 戶口名簿或戶籍謄本。
- 所有權人印鑑證明一份(有效期限3個月內)
- 所有權人原印鑑章
- 房屋貸款繳款餘額證明(無貸款則免)
台中當舖申辦房屋土地借款，有那些優點?
因為銀行二胎條件有非常多限制，很不容易通過，這時許多人就會轉向民間二胎，不僅申辦條件寬鬆，且借款時無須綁約，不用擔心提前解約違約金問題，只要您的名下有房屋土地即可辦理，且不限制房屋與土地的類別，持分或未保存登記的房屋土地也可以抵押借款。
免聯徵、保人
- 辦理二胎貸款不看聯徵，不需要提供保人、不限制工作職業，銀行辦不過件或信用有瑕疵者皆可申辦。
貸款成數高
- 銀行的貸款成數只能到房屋殘值的9成，但民間二胎最高可貸到房價的120%，而且貸款額度是無上限的。
審核快速撥款
- 免去銀行聯徵繁瑣流程，資料準備齊全到店申辦，最快3天內撥款，在銀行申辦二胎借款審核時間至少7個工作天以上，在民間辦理快的話3天就能取得資金，方便及時作運用。
還款彈性
- 借款無綁約，可隨借隨還，提早清償無須支付違約金。
房屋、土地貸款流程主要可分為5步驟：
- 諮詢及準備資料：找到合適的貸款機構並且準備二胎房貸申請資料。
- 房屋估價、審核：專員會對房屋估價並且審核條件，給予適合的二胎房貸方案。
- 對保簽約：雙方確認借款金額及利率後，才會進行簽定借款資料。
- 房屋設定：簽約完成後，約1~3天等待設定完成。
- 資金撥款：辦理後設定完成即可取得資金。
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