台中當舖土地借款相關資訊帶您一次解析
2024.03.08
當個人信用狀況有瑕疵且難以提供充分的財力、收入證明時，可能較難向銀行申請貸款，有些人可能會尋求民間機構申辦以取得土地借款。只要你年滿18歲，就算沒有勞保、沒有薪資轉帳證明甚至個人信用有瑕疵務都可到民間貸款公司辦理，務必切記一點的是，選擇合法的台中土地借款管道才是最重要的，如遇上非法不肖業者，輕者還能讓你變賣房屋及土地，嚴重的話可是會讓你傾家蕩產還背上一屁股債！
哪些土地可以到當舖申請貸款呢?
農業用地、建築用地、工業地可以申請貸款
土地目前還有貸款中還能再貸款嗎?
可以的，這就是所謂的土地二胎
土地二胎是指在已經有一筆土地貸款的情況下，借款人再次以同一塊土地作為抵押，辦理第二筆貸款。
通常土地價值相對穩定，所以在一個土地上可以設定多次抵押。
影響土地貸款成數的因素有哪些?
- 土地種類
- 土地面積大小
- 土地現況
- 土地形狀(是否為畸零土地)
- 建築線、建蔽、容積率
當舖土地借款準備資料文件
- 土地所有權狀
- 雙證件影本
- 印鑑證明
- 印鑑章
- 收入證明(可做為加分項目)
印鑑證明申請方式
符合民法成年規定之國民即符合申請資格，只要依申請人身分而定，準備身分證、印鑑章，親赴戶籍所在地的戶政事務所方能辦理。設定一個印鑑圖樣，設定圖樣的印章即為印鑑章，戶政事務所日後核發的圖樣證明便是印鑑證明。
想用土地借款但權狀遺失了怎麼辦?
若發現權狀遺失，最好盡快去申請補發，您可攜帶身份證及印章親自至地政事務所，填具申請書及切結書（切結書上應按左手大拇指指模）辦理權狀補給登記，並經一個月之公告，期滿後發給新權狀。
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